Nabízíme k prodeji novostavbu moderního domu, který je vybudovaný v malé venkovské obci Černěves, nedaleko historického města Roudnice nad Labem. Samotná vesnice leží na toku řeky Labe, nabízí tedy veškeré vodní aktivity, jako je paddleboard, koupání, rybaření a o pár vesnic dále je areál na wake, v Roudnici je kanoistický kanál. Cyklostezka vedoucí do Drážďan je další a ne poslední možností, jak využít volný čas. V blízkosti je České Švýcarsko, CHKO Kokořínsko, a další zajímavé lokality pro pěší turistiku.

Dům vznikl za spolupráce majitelů, designérky a stavební firmy. Při jeho tvorbě byl kladen důraz na promyšlené detaily, kvalitní materiály a velmi vysoké provedení. Výsledkem je velmi komfortní a útulný prostor, který se potkává s designem. Kvalitní provedení zajišťuje nízkonákladový provoz celého velmi prostorného domu.

Toto ubytovací zařízení nabízí prostornou kuchyň, která kapacitou zvládne pokrýt počet ubytovaných. Je zde myčka, dvě lednice, dva mrazáky a profesionální plynový sporák Rangemaster, který má dvě trouby, gril a pět plotýnek na vaření. Hosté se mohou potkat u velkého masivního stolu se židlemi pro 12 osob nebo v prostoru kolem velkého krbu, který se nachází v prosklené části domu a nabízí výhled do vzrostlých stromů v okolí a do zahrady.
Tyto společenské prostory jsou odděleny vstupní halou od odpočinkové části domu, ve které se nachází šest plně vybavených ložnic, kde hosté naleznou klid pro odpočinek.
Sociální zázemí pokryjí tři koupelny, z nichž ve dvou je sprchový kout a v jedné je vana a celkem jsou zde čtyři WC.
Technická místnost, která je umístěna hned vedle vstupní haly slouží k uložení kabátů a bot a také je zde pračka a sušička značky AEG, která zvládne provoz celého ubytovacího zařízení.
V domě je zajišťováno vytápění a ohřev vody přes tepelné čerpadlo a kotel je napojený na smart řešení, které hlídá teplotu domu a je napojeno na aplikaci, kterou majitel ovládá z mobilního telefonu.
Aplikaci lze používat i k regulaci osvětlení ve společenských prostorách, kde jsou všude využité smart žárovky.
V současné chvíli probíhá připojení domu na vysokorychlostní internet přes optický kabel. Celý prostor je napojen na hlídací zařízení Jablotron.

Součástí tohoto prodeje je i stodola, která stojí na zahradě v těsné blízkosti domu. Stodola prošla celkovým zpevněním stěn, rekostrukcí krovů a výměnou střešní krytiny a má novou fasádu. Do stodoly jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě a je tak připravena na vybudování dalšího nového prostoru dle přání a vize nového majitele.

V současnou chvíli je dům pronajatý jako celek na střednědobý pronájem a smlouva o pronájmu končí 30.11.2024.
Příjem z tohoto střednědobého pronájmu činí 65.000,- měsíčně.
Dříve se využíval i pro krátkodobý pronájem přes booking, kde má dům založený profil, s hodnocením 10/10. Příjem za jednu noc z tohoto typu pronájmu činil v průměru 8.000,- za noc.
Dům je vhodný i k využití na různé teambuildingy a retreaty.
Celkové náklady domu se skládají z elektřiny – 10.000,-/měsíc a náklad na vodu je 1.200/měsíc.
Ubytovací zařízení je prodáváno jako celek, včetně všech vybavovacích předmětů jako je ložního prádlo, ručníky, nádobí a dekorace.
Je tedy možné pokračovat rovnou v pronájmu a vedení tohoto ubytovacího zařízení.